一些买家可能不知道签了备用合同后会发生什么. The Addendum for “Back-Up” Contract (TXR 1909, TREC 11-7)解释了重要行动如何以及何时发生.
买方必须在备用合同生效后三天内支付定金和任何期权费, just like a primary contract. 备用合同的生效日期为最终验收日期. 这是最后签署备份合同的一方向另一方或另一方的代理人传达接受的日期, if applicable.
备用合同视主要合同的终止而定. 在主要合同终止之前，双方没有进一步的履行义务.
如果主合同未在附录B节中插入的日期终止, 备用合同终止，买方将收到定金的退还，但不包括期权费.
如果主合同在B节中选择的日期之前终止, 卖方必须书面通知备用买方主合同已经终止. Sellers may use the 卖方给买方的关于备份合同附录项下排除意外事件的通知 (TXR 1913) to make this notification.
备用买方收到主合同终止通知之日为修改后的生效日期. 履行所有合同义务(如交付所有权承诺)的时间, surveys, 和HOA文件将与修订后的生效日期挂钩.
如果买家支付了一段期权期, 他们可以在备份位置上随时终止备份合同. 如果备份契约变成主契约, 修改后的生效日期为期权期的第零日, the following day is day one, 买方保留不受限制的终止期权的权利，直到他们的期权期限届满.