许多房客认为房东有责任支付所有的维修费用, 但在某些情况下，租客必须为此买单. Paragraph 18D(2) of the TAR Residential Lease 订明在何种情况下租客须负责维修费用.

  • 当房客引起这种情况时
    如果吊扇在正常使用情况下停止工作，房东必须支付修理费用. However, 如果风扇一直转得很好，直到房客用足球砸掉了风扇叶片, the tenant must pay.
  • 当房客的客人引起这种情况时
    假设房客的客人错误地把车调到了正挡而不是倒车档，然后撞到了房子前面. It doesn’t matter that the tenant wasn’t the person driving; the tenant still has to pay for the repair.
  • 对门、窗和屏风的损坏(以及因打开而造成的损坏)
    Whether a door, window, or screen is damaged by a tenant, the tenant’s guest, a tree, a bird, a criminal, or any other cause, 租约明确规定修理是租客的责任. 租客还必须赔偿因开着门窗而造成的任何损坏.
  • Certain plumbing problems
    如果排水管堵塞是由于“外来或不正当的物体进入该物业专用的管道”造成的，租户必须支付管道维修费用.”

第18D(2)e段还规定，房东不需要支付不影响物品使用的外观维修费用. Finally, 该段提供了一个空白处，列出业主希望指定的额外项目，如果这些项目需要维修，则由租客负责.