物业管理有不同的风险敞口，其中一些风险敞口属于E级&O保单及其他一般责任保单下的保单.
For instance, 人身伤害或财产损失一般属于一般责任保险的范畴. 因为大多数物业经理负责物业维护, hiring vendors, and screening dogs, among other things, 你对一般责任保险的需求比一个典型的2021十大正规彩票app经纪人要大. 物业管理索赔可分为两类:
Property maintenance
物业维护包括供应商选择. 您是否考虑多个供应商? 你在调查他们是否投保了吗? 他们是否提供及时的响应和维修验证? 财产维护索赔可能属于一般责任保险.
Tenant screening and handling
租户筛选和处理包括适当的筛选措施, collecting rent and deposits, and handling evictions. 物业经理将房子租给不合格的租户可能会被起诉, 或者当有人声称他被不公平地拒绝租赁房产时. 租户筛选和处理索赔可能属于E&O insurance.
物业经理如何降低风险
- 要求所有租客在他们的租客保单上购买至少30万美元的责任保险.
- 要求房东在其住房保单中承担至少50万美元的责任.
- 一些十大网络彩票平台大全的政策允许将物业经理添加为利益相关方, 也就是说如果保单取消，您会收到通知吗.
- 确保多个投标从投保供应商维护和维修.
- 使用统一的租户选择表格和程序，以避免歧视索赔.