管道公司从土地所有者那里获得地役权后，通常在私人土地上修建管道. 虽然金钱补偿当然是土地所有者要考虑的一个重要因素, 地役权的非货币性条款可以是, 在某些情况下, 更重要，更有价值. 在书面地役权协议中包含公司的任何声明或承诺是至关重要的，否则它可能无法执行.
以下是…的节选 一个更长的来自农业生活的.org/texasaglaw. 这些条款也可能有助于谈判其他地役权, 比如电线或输电线路, 水, 废水, 排水, 或相关的基础设施地役权.
还记得, 这不是一个详尽的清单, 任何土地所有人就地役权协议进行谈判时，都应该聘请律师代表他或她的利益.
注意地役权是具体的，而不是笼统的. 地役权协议通常规定，管道将“越过”土地所有者的财产. 这是一种地役权，允许公司在财产的任何地方放置线路, 即使公司口头承诺将线路放置在某个位置. 为了避免这个问题, 确定一个特定的地役区，并让公司调查它和任何临时工作区域. 把那份调查作为地役权的证据. 如果这是一个潜在的问题，还可以考虑要求与任何建筑物或结构的特定后退距离.
授予非排他性地役权. 保留在地役权范围内将额外地役权批予其他人士的权利. 例如, 如果另一家管道公司想在这块土地上建一条管线, 土地所有人可能希望有权将界线置于同一地役权内, 而不是有两个独立的地役权.
检查限制性契约. 地役权可以规划为受限制性契约约束的财产, 它可以指定任何管道所需的位置和深度.
备用地面使用. 如有需要，保留使用地役权面积的权利. 例如, 一旦地下管道就位, 土地所有者可能想在土地上放牧他的奶牛, 包括管道上方的表面. 类似的考虑也适用于土地所有者铺设道路的能力, 池塘或水箱, 还有横跨地役权的水线.
制定具体的修复标准. 确保地役区得到妥善修复, 详细说明公司对诸如重新播种之类的事情的责任, 取代表层土, 对斜率的变化进行补偿. 考虑制定客观可衡量的标准或指定一个中立的第三方来确定恢复是否足够.
查找有关管道地役权的其他资源，包括播客，请参见 生态农业.org/texasaglaw or 电子邮件蒂芙尼.