没有比现在更好的时间来改善你管理金钱的方式了. REALTOR®Stephanie Blakes也是一名注册理财规划师和seven Wealth Advisors的创始人, 休斯顿的一家财务规划和投资咨询公司. 她从两个角度理解2021十大正规彩票app经纪人和经纪人建立明智的财务实践是多么重要.

“我希望更多的2021十大正规彩票app专业人士知道，支持是存在的，”她说. “这类似于认为自己很容易卖掉房子的误解. 人们认为他们可以做到——这并不难. 同样的道理也适用于财务规划. 获得专业2021十大正规彩票app是有真正价值的, 让别人检查你的财务状况，找出改进的机会. 从长远来看，你会过得更好.”

评估你的处境

“最重要的是要详细了解你的预期收入是多少，以及你的实际支出是多少,布莱克说.

经纪人面临的一个挑战是，他们的收入不是整齐的、可预测的分期付款. 布雷克主张给自己一个固定的月薪. 如果你一个月挣的钱比工资多，把多余的钱存起来. 如果你挣得少，那就从你的存款中拿出钱来支付薪水. 这样一来，你就会自动为未雨绸缪而储蓄，并有固定的收入来做预算.

制定一个现实的预算，避免超支. 如果你的收入比以前少了, 控制你的支出——包括债务管理. 减少你的债务.

“减少财务风险的最好方法之一就是尽可能降低每月的支出,她说。. “因为那样你就可以靠尽可能少的收入生存下去.”

一定要看看你的整体财务状况, 包括人寿和健康保险, 财产及意外保险, 还有遗产规划.

布莱克说:“人们通常认为财务规划只是退休和投资. “作为一名注册理财规划师，这只是我工作的一小部分.”

为预期和意外做好准备

为税收、退休储蓄和保险费设置自动递延储蓄. 积攒半年到一年的应急储蓄. 可自由支配的开支不包括在紧急储蓄预算中，因为在危机期间你应该削减可自由支配的开支.

布莱克2021十大正规彩票app经纪人设立房屋净值信贷额度(HELOC)。. 如果你不使用它，许多银行不会向你收取费用. HELOC只应该用于重大的经济紧急情况——让你有地方住或让你有食物吃, 她说. 收入, 债务与收入的比率, 在确定资格时要考虑房屋净值, 所以代理商应该在收入稳定的时期获得批准.

兼职2021十大正规彩票app经纪人应该考虑购买伤残保险, 就像全职同事一样. 如果2021十大正规彩票app是代理人的主要收入来源，这一点尤其正确. 代理人可以购买自己的短期或长期残疾保险. 这种保险可以弥补残疾期间损失的部分收入.

注意你的税单和扣除额

“我看到的REALTORS®最大的陷阱是每个月没有留出所需的钱来支付季度税,布莱克说. 这使得按时纳税变得困难, 你可能会因为迟交或少交税款而面临经济处罚.

代理商应该注意可扣除的费用:它们是什么以及如何跟踪它们. “我们应该追踪与工作相关的每一分钱，”她说. “这可能会导致一些相当大的扣减.”

了解你符合资格的扣除额. 一些2021十大正规彩票app经纪人®不使用家庭办公室扣除，因为他们认为他们不符合资格. “这只是缺乏对规则的认识，”她说.

Keep your own income records; don’t rely on the 1099 form your broker gives you. 布莱克说，她曾见过经纪人错误地将成交时的信贷报告为收入. 了解你的应税收入. 经纪人会修改你的1099表格来改正错误.

研究一下15年的抵押贷款对你有什么好处

这里有一条关于你个人财务状况的2021十大正规彩票app，你也可以与客户分享:在买房时考虑15年期的抵押贷款. 许多人没有获得15年期抵押贷款的报价，并认为30年期抵押贷款是唯一的好选择.

“人们往往会在一个房子里住10到12年, 那时你的抵押贷款只剩下几年的时间了,她说。. “而在30年期抵押贷款中, 诚实, 头十年, 就像租房一样, 取决于房子有多贵. 你不会伤害校长的.30年的抵押贷款也可以用15年的抵押贷款来偿还, 从而节省数千美元的利息成本. 最好的教训是探索你的抵押贷款选择，决定什么是最适合你的.

退休计划

当然，你应该为退休做计划，这包括花时间研究你的选择. 有几种退休计划可供你选择, 如果你只和一个你认识的人在一起, 你可能会错过一个改善财务状况的机会.

“个人退休账户很有帮助, 但如果你有能力供款超过最高年供款, 那么考虑简化雇员退休金(SEP) IRA就有意义了, 简化的IRA, 或者一个人的401(k)计划来增加你的储蓄，并使它们可以免税,布莱克说. 随着时间的推移，更大的贡献会产生巨大的影响. 例如，不同的计划在提款或雇主供款方面可能有优势. 如果你有员工或打算有员工，你的计划选择也可能会改变. 从长远来看，知道哪种选择最适合你可以节省大量资金.

不要做的事情可能和你做的事情一样重要

布雷克2021十大正规彩票app，除非万不得已，否则不要动用你的退休储蓄. 当股市波动时尤其如此.

布莱克表示:“自3月份以来，市场表现良好. 她表示:“自触及今年低点以来，它已经很好地恢复了。. “尽管如此，它仍然非常不稳定. 让这些储蓄继续增长是最好的办法.”

类似的, 在贷款再融资期间，除非你处于绝对的财务困境，否则你不应该把现金从家里拿出来. 如果你选择从你的房子拿资产, 有一个计划来确保你在长期内会过得更好. 其中一个例子是偿还高息债务，比如信用卡.

布雷克不2021十大正规彩票app使用那些承诺改善你的信用或巩固你的债务的公司. 这些公司可能会对服务收取过高的费用，而个人可能会在指导下自己完成这些服务, 支持, 和纪律, 她说. 如果你决定使用这些公司中的一家，一定要咨询商业改善局的评级. 也有非营利组织提供类似的帮助.

她还不鼓励客户通过预算软件或应用程序将个人财务信息放到网上. Be wary of any service being offered for free; the company may be selling pieces of your information to marketers. 在使用网上服务前，请仔细阅读所有条款及细则.

总的来说，布雷克主张对自己的钱采取积极谨慎的态度.

“我认为，如果人们没有制定适当的财务计划，他们就会忽视自己所承担的风险,她说。.