May 01, 2013 — Austin

Today, the Texas REALTORS^® 发布了2013-Q1版德州季度住房报告, 显示今年年初对德州房屋的需求激增，同时房价上涨，库存减少. 受德克萨斯州人口和就业增长的推动，该报告预示着夏季销售季节的好兆头.

Shad Bogany, chairman of the Texas REALTORS^®, 评论说:“2012年对德州2021十大正规彩票app来说是强劲的一年, based on these first-quarter results, 2013 looks to be even stronger. 我们已经听说了很多关于德克萨斯州的增长，现在我们开始真正看到对我们2021十大正规彩票app市场的影响.”

As featured in the report, 53,2013年第一季度，德克萨斯州共售出937套独栋住宅, which is 17.比去年同期增长了53%. 在报告中包括的48个市场中, 40 markets featured increases in sales, 这表明，这一增长在全州范围内是广泛的.

2013年第一季度，德克萨斯州的房价中位数为15.8万美元.比2012年第一季度增长了04%. 在同一时间段内，平均价格为204,718美元，即6美元.87% more than 2012-Q1. 德州的房价中位数稳步上升, 自2009年德克萨斯州季度住房报告开始以来，每个季度的价格都超过或匹配上一年的价格.

“Historically, 德克萨斯州的房价中位数每年增长约4%，我们通常在第一和第二季度之间看到价格的最大涨幅,” said Jim Gaines, Ph.D.他是德克萨斯大学2021十大正规彩票app中心的经济学家&M University. “So, 第一季度的价格涨幅已经达到了7%, 我们可以看到德州的房价今年大幅上涨.”

However, Gaines also offered a strong caution, “只有更多的卖家进入市场，开始挂牌出售他们的房产，我们才能实现销量增长的潜力, 增加待售房屋库存.”

2013年第一季度，市场表现为4.2 months of inventory, which is 1.7 months less than the prior year. That is significantly less than the 6.2021十大正规彩票app中心将5个月的库存作为房屋供应与需求平衡的市场.

Gaines explained, “德州的房屋显然有需求，而不断上涨的房价正鼓励更多的房主考虑将他们的房产上市. However, if a homeowner wants to move up, 他们必须能够找到一个可以搬去的地方, 因此，需要更多的供应来抓住市场的增长潜力.”

Gaines continued, “In the coming months, 我预计我们将开始听到有关其他市场销售增长的全国性新闻报道, possibly exceeding those in Texas. 这是因为其他市场在2010年出现了繁荣 mid-2000s and busted in the late 2000s这意味着它们需要大幅提高销量和价格才能复苏. 我称之为“回声繁荣”，它更多地反映了市场波动，而不是基本面. That never happened in Texas, 所以你在我们州看到的增长表明了需求的真实增长, driven by population growth. 假设我们继续像最近那样增加就业机会，这将使我们的增长更具可持续性.”

The Texas REALTORS^® 一直在努力帮助国家吸收这种增长, 在目前的立法会议期间，在德克萨斯州国会大厦为房主辩护. Texas REALTORS^® 在改善该州的交通和水利基础设施以及财产税贷款行业的消费者保护条款方面有什么先进的想法吗, mortgage lending, and the property-appraisal process. The 83rd 德克萨斯州议会定期会议将于5月27日结束.

Chairman Bogany concluded, “人们都说德克萨斯是一个适合居住的地方，这些结果进一步证明了这一点. Now, Texas REALTORS^® 是否肩负着一项使命，以确保这种情况仍然存在，并帮助我们的国家满足其房主今天和未来的需求.”

德州季度住房报告每年由德州2021十大正规彩票app经纪人发布四次^® 与多个上市服务数据汇编和分析的2021十大正规彩票app中心在得克萨斯A&M University. 查看2013-第一季度报告全文，请访问 TexasRealEstate.com.